Certificat energètic d'habitatge a Barcelona: guia

Què passa en anunciar l'habitatge? «En tràmit» no n'hi ha prou

Segons el reial decret, l'etiqueta d'eficiència energètica s'inclou en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o al lloguer de l'edifici o de part d'ell, i ha d'indicar amb claredat si es refereix al certificat de projecte, d'obra acabada o d'edifici existent.¹

L'obligació abasta qui publiqui o permeti publicar la informació: agències immobiliàries, tanques publicitàries, pàgines web, portals, catàlegs o premsa.¹

Segons l'ICAEN, l'anunci ha de mostrar l'etiqueta de forma visible, i no n'hi ha prou amb dir «en tràmit»: cal mostrar la lletra de consum i la d'emissions.²

Quant dura i quan es renova?

Segons el reial decret, la validesa màxima és de deu anys, i de cinc quan la qualificació energètica és G. La propietat és responsable de renovar-lo o actualitzar-lo, i pot actualitzar-lo voluntàriament si canvien aspectes de l'edifici.¹

Segons l'ICAEN, aquest termini es compta des de la data de registre a l'ICAEN, no des de l'emissió, i no es pot modificar. Si has fet reformes que millorin l'eficiència, es pot renovar abans.²

Qui l'emet i com es registra?

Segons l'ICAEN, pot emetre'l una persona col·legiada amb una de les titulacions que llista el Ministeri, per exemple arquitecte o enginyer. El tècnic ha de visitar l'immoble com a màxim tres mesos abans d'emetre'l i presentar el certificat al registre com a molt un mes després de l'emissió. De la inscripció se n'encarrega l'ICAEN.²

Aquesta guia no cobreix si l'Ajuntament de Barcelona afegeix exigències pròpies: no les hem buscat i només explica la regla estatal i la de la Generalitat que recullen les fonts citades.