Certificato energetico di un'abitazione a Barcellona: guida

Che succede quando si pubblicizza l'abitazione? «In corso» non basta

Secondo il decreto reale, l'etichetta di efficienza energetica è inclusa in ogni offerta, promozione e pubblicità rivolta alla vendita o all'affitto dell'edificio o di una sua parte, e deve indicare con chiarezza se si riferisce al certificato di progetto, di opera ultimata o di edificio esistente.¹

L'obbligo riguarda chi pubblica o consente di pubblicare le informazioni: agenzie immobiliari, cartelloni, siti web, portali, cataloghi o stampa.¹

Secondo l'ICAEN, l'annuncio deve mostrare l'etichetta in modo visibile, e non basta scrivere «in corso»: bisogna mostrare la lettera di consumo e quella delle emissioni.²

Quanto dura e quando si rinnova?

Secondo il decreto reale, la validità massima è di dieci anni, e di cinque quando la classificazione energetica è G. Il proprietario è responsabile del rinnovo o dell'aggiornamento, e può aggiornarlo volontariamente se cambiano aspetti dell'edificio.¹

Secondo l'ICAEN, questo termine si conta dalla data di registrazione presso l'ICAEN, non dal rilascio, e non può essere modificato. Se hai realizzato lavori che migliorano l'efficienza, è possibile rinnovarlo prima.²

Chi lo rilascia e come si registra?

Secondo l'ICAEN, può rilasciarlo un professionista abilitato con una delle qualifiche elencate dal Ministero, per esempio architetto o ingegnere. Il tecnico deve visitare l'immobile al più tardi tre mesi prima di rilasciarlo e presentare il certificato al registro al più tardi un mese dopo il rilascio. Della registrazione si occupa l'ICAEN.²

Questa guida non copre eventuali requisiti propri del Comune di Barcellona: non li abbiamo cercati e spiega solo la regola statale e quella della Generalitat che riportano le fonti citate.